84m2 몇 평인지를 확인할 때에는 전용면적과 공급면적의 차이를 알아야 합니다. 공급면적을 3.3으로 나누면 알고 계신 평수가 나오지만, 실제 사용 가능한 공간을 확인하기 위해서는 공급면적에 집중해야 합니다.
84m2 몇 평인가요?
우리나라는 몇 년 전 ‘평’ 단위를 없애고 제곱미터로 규격을 통일화하였습니다. 이는 좀 더 정확하게 집의 크기에 대해 표현할 수 있다는 장점이 있지만 아직은 어색한 점이 많습니다.
84m2를 3.3으로 나누면 대략 25.5 정도가 나옵니다. 그렇다면 84m2는 25평일까요? 아닙니다. 직접 84m2 아파트를 보시면 아시겠지만 우리가 통상적으로 얘기해오던 32평 아파트 정도가 바로 84m2입니다.
아파트의 전용면적과 공용면적
아파트의 면적을 정확하게 파악하기 위해서는 전용면적과 공용면적을 이해해야 합니다.
- 전용면적: 주거에 사용되는 실제 면적으로, 안방, 침실, 거실, 화장실 등 실제로 우리가 생활에 사용하는 면적을 말합니다.
- 공용면적: 아파트 건물 내에서 공용으로 사용되는 면적으로, 계단, 엘리베이터, 복도 등을 포함합니다.
이 두 가지 면적을 합친 것이 공급면적이라고 할 수 있습니다. 공급면적은 아파트 거래 시 가장 많이 사용되는 면적으로, 평수를 계산하는 데 사용됩니다. 공급면적에 0.3025를 곱하면 평수를 얻을 수 있습니다.
다양한 평수 계산 예시
아파트에서 소개되는 면적과 우리가 흔히 사용하는 평수 사이에는 차이가 있습니다. 몇 가지 예시를 통해 이를 살펴보겠습니다.
- 84m2: 전용면적만을 포함하고 있으므로, 33평 혹은 34평에 해당합니다.
- 74m2: 전용면적만을 포함하고 있으므로, 29평에 해당합니다.
- 59m2: 전용면적만을 포함하고 있으므로, 24평 혹은 25평에 해당합니다.
따라서 아파트에서 소개되는 면적은 실제 사용하는 면적인 전용면적만을 포함하고 있으며, 우리가 흔히 말하는 평수는 주거공용면적까지 포함된 수치입니다.
아파트는 주로 59m2, 84m2, 102m2, 114m2 등의 면적으로 공급되고 있습니다. 이러한 면적들을 평수로 환산하면 대략적인 평수를 알 수 있습니다. 예를 들어, 59m2는 약 25평, 84m2는 약 34평, 102m2는 약 38평, 114m2는 약 43평이 됩니다. 이러한 평수 변환을 통해 아파트의 크기를 대략적으로 파악할 수 있습니다.
계약면적과 기타 공용면적
아파트의 경우, 계약면적과 기타 공용면적도 고려해야 합니다. 계약면적은 공급면적과 기타 공용면적을 합한 값으로, 오피스텔 분양 시 계약면적에 따라 계산이 됩니다. 따라서, 아파트를 구입할 때는 전용면적과 공용면적뿐만 아니라 기타 공용면적도 고려해야 합니다.
정확한 면적 확인하기
아파트의 전용면적을 확인하기 위해서는 등기부등본이나 건축물관리대장을 확인할 수 있습니다. 인터넷 등기소나 정부24를 통해 등기부등본이나 건축물관리대장을 열람할 수 있습니다. 이를 통해 정확한 면적을 확인할 수 있습니다.
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